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集思广益 林彪家乡红色旅游项目招商 招商计划书

集思广益 林彪家乡红色旅游项目招商 招商计划书摘要: 林家大湾白羊山庄旅游综合开发项目  招商计划书  第一章 项目概述  项 目 名 称:林家大湾白羊山庄  项 目 地 址:湖北省团风县回龙山镇林家大湾  项 目 理 念:...

林家大湾白羊山庄旅游综合开发项目

  招商计划书

  第一章 项目概述

  项 目 名 称:林家大湾白羊山庄

  项 目 地 址:湖北省团风县回龙山镇林家大湾

  项 目 理 念:鄂东胜地,名人故里。

   精品红色之旅,魅力林家大湾。

  项 目 定 位:名人故里,休闲体验胜地。

   游乐渡假,生态休闲。

  项 目 规 模:1.5平方公里

  项 目 性 质:扩建、新建

  项目总投资:3000万元

  项目联系人:雷先生

  邮 箱:spinachlb@sina.com

  第二章 项目基本情况

  林家大湾,名人故里白羊山庄旅游区位于团风县回龙山镇林家大湾村。地处东经114°54′至115°06′北纬30°34′至30°40′。

  名人故里林家大家背靠白羊山,属于大别山余脉,位于黄冈市团风县东南边,属北亚热带季风气候。这里四季分明、热量富裕、雨水充足。平均光照2082小时,年平均降水量1206毫米。年平均气温16.9℃,极端最高气温41.3℃,极端最低气温零下13.4℃,年均无霜期269天,是水稻、棉花、油菜、花生、黄豆等农作物生长的适宜地区。

  项目区域内主要为山地类型地貌,地势起伏较大。山体植被良好,环境优美,气候宜.人。

  林家大湾名人故里,旅游资源丰富。完全适宜开发旅游渡假,生态休闲项目。

  林家大湾名人故里,全村总人口1810人,主要以农业、传统的纺织业、旅游业为主要的经济来源,年人均收入4850元。

  名人故里林家大湾,位于团风县,交通便利。西距离武汉58公里,且武汉贯通八城市经济圈的轻轨即将铺成,团风到武汉只需20分钟。南到古城黄州20公里。京九铁路斜穿南北,已进入高速时代。林家大湾到黄州火车站仅5公里,且106、318国道横贯东西。省、县、乡道路密织如网,水泥硬化路面。基本村村通、组组通。

  黄金水道长江上建码头5个,作业线长2000米,县乡建成光纤线路420条,全部实现了电话交换程控化,传输数字化。

   林家大湾名人故里,世人神往。

  团风县历史悠久,人杰地灵,林家大湾更是名人故里。革命家张浩(林育英)、林育南故居、林彪(林育容)旧居位于林家大湾。

  张浩、林育南是我党早期工人运动领袖,曾参加领导“二七大罢工”“五卅运动”。张浩故居属市级文物保护单位,已列入国家“十一五”文物保护规划,其建筑占地面积377平方米,林育南故居建筑占地面积63平方米。

  林彪,原名林育容,1923年加入社会主义青年团,1925年加入中国共产党,黄埔军校学习后,参加了南昌起义。、

  在井冈山时期,先后任营长、团长、军长、军团长等职,参加了红军二万五千里长征。

  抗日战争时期,任八路军115师师长。指挥了平型关大捷。

  解放战争时期,任东北野战军司令员等职。指挥了辽沈战役、平津战役。

  林彪是我国伟大的军事家,共和国元帅。解放后,历任国防委员会副 、国防部长、中央军委副 等职。

  林家大湾村,白羊山上的八斗湾有革命的摇篮之一 ——“共存社”成立旧址,是著名的“黄麻起义”及鄂豫皖苏区的策源地之一,革命家恽代英、林育南、张浩在此成立了革命组织“共存社”,“浚新学校”,革命家董必武、陈潭秋,曾讲学于浚新学校。

  名人故里林家大湾相距十几华里周围,名人旅游资源十分丰富,有共产党一大代表陈潭秋、包惠僧故里。有“地质之光”李四光故里,有哲学家熊十力,马克思主义政治经济学家王亚南,文坛宿将殷签、秦兆阳等一大批仁人志士故居,这里真可谓英杰辈出、人杰地灵。国家已经这里列入红色旅游规区点。林家大湾现目前每年接待游客不少于15万人次。

  第三章 白羊山庄建设的背景条件

  林家大湾名人故里白羊山庄项目建设是应“红色之旅”、“构建和谐社会”、“推进社会主义新农村”建设的需要。

  2004年12月19日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《2004—2010年全国红色旅游发展规划纲要》(中办法【2004】35号),正式提出在全国培育12个“重点红色旅游区”,以“千里跃进,将军故乡”为主题的鄂豫皖交界地域“大别山红色旅游区”位列其中,这对鄂豫皖核心地区的团风县林家大湾,名人故里旅游业来说面临着极大的历史发展机遇。

  2005年2月19日,在中共中央举办的省部级主要领导干部,提高“构建社会主义和谐社会”能力专题研讨班上的中央党校开班时,中共中央 ,国家 ,中央军委 胡锦涛在开班式上发表重要讲话。其讲话中指出,我国经济的发展要注重各个领域的协调发展,要注重各个经济运营形式的协调发展,要注重产业结构的合理调整和协调发展,这对于要大力发展旅游业的团风县林家大湾村来说,无疑的面临着良好的历史发展机遇。

  2006年中央一号文件《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中指出:建设社会主义新农村是中国现代化进程中重大的历史任务。农村人口多,是中国的国情。只有发展好农村经济,建设好农民家园,让农村过上富裕的日子,才能保障全体人民共享经济社会发展的成果,才能不断扩大内需和推进经济持续发展。

  一号文件的出台,讲社会主义新农村的建设,成为了党中央、国务院特别重视的政治课题和国际国内关注的重点。也成了农村经济发展最主要的政策导向。“以旅游产业为导向的社会主义新农村建设”也成了农村经济发展的重要模式。而林家大湾名人故里白羊山庄旅游区的开发和建设正好赶上了中央政策的快车道。

  名人故里林家大湾白羊山庄的开发,团风县县委、县政府高度重视,为项目投资环境奠定了坚定基础。县计划委员会专题发文(团计社会字【2002】07号)《关于回龙山镇白羊山风景开发区建设立项的批复》,及团风县旅游局发文(团旅函【2007】1号)《关于同意回龙山红色旅游开发函》。于此同时,县委、县政府还出台了来团风县招商引资的投资项目有关投资特殊优待政策。根据实际投资到位资金总额,还可享受本级的优惠政策。

  政府部门的积极配合支持,为企业投资开发提供了便利条件,发改委、招商、旅游、规划等职能部门。在投资项目、引进审批等方面将尽快简化程序,减少中间环节,搞好协调服务。

  政府特殊优惠政策有效地降低了投资成本。

  综合上述。林家大湾名人故里白羊山庄旅游区的扩建、新建决断是明智的。也是符合历史潮流的。

  林家大湾名人故里旅游资源十分丰富。有太平天国古战场的历史遗迹,有回龙大庙浓郁的宗教文化氛围,有孕育众多名人深厚的文化底蕴,有时代青年革命运动的实地遗迹,丰富的历史资料。有自然景观优美,神话传说众多的白羊山。

  白羊山庄的修建、扩建、新建将成为人们追求水上游乐、生态休闲、拓展历练、宗教养生、民俗风情等文化体验活动,与世人神往的名人故居遥相呼应,将成为游客的理想去处。

  第四章 林家大湾名人故里旅游开发及白羊山庄的现状分析

  旅游业具有“无烟产业”和“永远的朝阳产业”美称。它已经和石油产业、汽车产业并称为世界三大产业。

  目前,林家大湾名人故里旅游业只有凭借一些民间设施、设备来简单的展示部分旅游资源,且接待游客的数量和规模也较为有限。但是,也给村民带来了可观的经济效益。

  作为鄂豫皖苏区红色旅游的一个重要组成部分,林家大湾村的名人故里。其革命文化体验区已初具一定的品牌效应和发展规模。但是,还应对其进行资源的组合和深度的开发及挖掘。

  林家大湾村白羊山庄旅游区的开发、修建、扩建、新建项目、是世人神往林家大湾村旅游开发深层次的补充和发展。

  林家大湾白羊山庄综合开发的指导思想

  林家大湾白羊山庄综合开发要积极配合国家解决三农问题,以及适应“社会主义新农村建设”的方针政策。积极围绕大力发展红色旅游、生态绿色旅游这个主旋律。更深层次的挖掘林家大湾名人故里,名人效应的人文资源,将其积极主动的整合名人故里的各种旅游资源,形成聚集效应。鉴于此,白羊山庄的扩建、新建,要以大力支持、以红色旅游为支撑,以林家大湾名人文化为依托。坚持“大旅游、大市场、大发展”策略。体现特色,合理利用名人效应,将林家大湾白羊山庄旅游项目的扩建、新建与自然和谐共存。

  坚持充分发掘和弘扬林家大湾这个主题体特色资源,辅之以扩展历练、生态休闲、水上游乐、宗教养生、民俗风情等旅游项目、文化活动。力争把林家大湾名人故里、白羊山庄旅游区建设成为以“红色旅游”为主题,唱响“精品红色之旅,魅力林家大湾”旅游主旋律。突出其名人故里,名人效应旅游资源,触摸历史史迹,品味名人文化、游历神奇山水、感受民俗风情、回归和谐自然的特色,使之名人故里林家大湾白羊山庄,成为鄂东地区旅游的新亮点。投资者能一本万利。更能为地方经济的发展,人民生活水平的改善做出更大的贡献。

  林家大湾名人故里白羊山庄现状

  白羊山庄是黄冈市黄州矿山机械工业公司投资的项目,通过近四年的修建,从项目的审批到电通、水通;从山庄的门楼落成到别具一格的“农家乐”;从山庄内外的道路全部路面水泥硬化到石级台阶直通山顶,都历尽了投资人的心血。

  山庄内园林生态绿化基本形成,已经成林的百亩名人故里独有的地方特产苦荆茶茶园、百果园、桂花园。建成了高山滑索游乐设施,已通过国家特种设备检验验收合格,并取得使用许可证。

  水上游乐、大型露天游泳池、水上垂钓中心、滑草项目也基本建成。白羊山庄现已形成大旅游的框架。

   第五章 林家大湾名人故里白羊山庄招商扩建、新建项目

  一: 综合接待服务区——度假村

  林家大湾名人故里故居、旧居目前年接待游客近十五万人次,由于村内不具备接待功能,慕名而来,游之即归。其度假村的新建将填补这一空白。是山庄急待解决的旅游项目。其度假村应有宾馆、小型别墅群、多功能会务中心、室内活动中心,室内康复中心,以满足现有的游客及周边新增游客的需要。

  二:大型名人文化迷宫长廊

  建筑内展示内容

  整合林家大湾名人故里名人资源,特别是顽有争议的人物——林彪传奇的革命战争,名垂千古的丰功伟绩,结合黄冈这块神奇的红色土地上孕育的历史与现代名人、将军县故里、教授县故里,集中展现革命伟人和文化名人传奇的事迹及风土人情和历史原貌。让游客领略革命伟人文化名人氛围和韵味。

  建筑内展示的内容、形式、配以现代声、光、电技术一体设备的音响效果,那将会使游客在迷宫知而忘返、回味无穷。

  三:平型关大捷、辽沈战役、平津战役浓缩景观

  林彪是我国近代卓越的军事家,为新中国的解放事业做出了巨大贡献,通过其生平指挥的传奇的三次战役的史迹及地形原貌浓缩景观,可以让游客掌握林彪的生平信息。

  四:革命文化旅游参与项目

  露天军事大舞台,使游客感受到浓郁的军事气息,领略到有关军事方面的常识。

  实弹射击场,使游客感受到军事的强烈震撼,从而增强体验效果。

  电子对抗游戏馆,使游客享受参与军事文化的乐趣。

  林彪三次战役演示馆,一方面让游客各方面了解林彪元帅的功勋,另一方面增强相应的军事常识。

  五:山野康体健身游、山野运动旅游区

  山野露营、扩展运动、自行车越野、滑索、滑草、过山车、滑槽、滑雪等项目能使游客扩大旅游兴趣。

  六:乡村儿童乐园旅游

  儿童戏水漂流、儿童迷宫、儿童童话园游乐项目将儿童带入一个美好的游乐的天地。

  第六章 合作和管理方式

  投资合作方式

  林家大湾名人故里白羊山庄旅游开发区,欢迎来自社会各界的公司、个人、组织以直接投资、间接投资、合作、合资等各种可能的合作模式展开合作。

  管理方式

  我们接受更为合理和科学的管理方式,如股份制经营,联合成立管理委员会,或者委托管理。当然我们更欢迎在带来资金的投资的同时,更能够带来先进的管理经验。

  第七章 综合效益分析

  通过林家大湾名人故里现有的游客量及收入情况表明,并经过初步计算,白羊山庄的扩建、新建项目是可行的,具有丰厚的利润回报。

  白羊山庄的扩建、新建。有利于统筹城乡,推进城乡一体化,加快社会主义新农村建设

  白羊山庄的扩建、新建。有利于推动农村基础设施建设和生态环境保护,促进高效生态农业的发展。

  白羊山庄扩建、新建。为地方农民创造了就业机会,增加了收入。

   营销策划总监 :雷 波

   邮 箱:spinachlb@sina.com 发 布 日 期:2008.8.16

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